Hochwertiges Villenähnliches Einfamilienhaus in Idylischer Lage in Böhnhusen bei Flintbek zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 197,46m² welche sich auf 5 Zimmer aufteilen. Zusätzliche Nutzfläche im Kellerbereich ca. 100m².

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1120m².

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes gemütliches Wohnzimmer, von dort aus gelangt man auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse sowie in den schön angelegten Garten.

Ebenfalls befindet sich hier auch der Kamin, welcher für Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Ebenso gibt es eine hochwertige Einbauküche mit Essecke welche zum kochen einlädt sowie ein Duschbad mit Fenster, ein Abstellraum, ein großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile und ein Esszimmer mit Durchgangstüren zum Wohnzimmer.

Im 1 OG befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,

2 Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein hochwertiges Eckwannenbad mit BD und Fenster.

Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den begehbaren Spitzboden, welcher zusätzlich Platz bietet.

Aufgrund des Windfangs im Erdgeschoss kann man ohne großen Aufwand aus dem Dachgeschoss eine Einliegerwohnung herrichten.

Im Kellerbereich befinden sich 3 Kinderzimmer, 1 sehr großer Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad mit Sauna, welche zum entspannen einlädt.

In der hochwertig angelegten uneinsehbaren Gartenanlage befindet sich eine teilüberdachte Sonnenterasse, ein schön angelegter Teich und ein Gerätehaus .

Ebenso gibt es einen ca. 40m² großen Swimmingpool mit angrenzender Sonnenliegefläche.

Bei Bedarf kann der Pool mit einem Schiebedach, mit wenigen Handgriffen komplett überdacht werden.

Diese Immobilie lässt für jung und alt keine Wünsche offen.

Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

• Einbauküche mit Sitzecke

• 5 Zimmer (Wohnfläche) + zusätzliche 4 Zimmer im Kellerbereich

• Kamin

• Swimmingpool

• 3 Bäder

• Gerätehaus

• Carport geschlossen (Garage)

• Gas Heizung

• zusätzliche Küchenzeile im HWR

• Sonnenterasse

• Teich

• Gegensprechanlage

• EG Außenjalousien

• Bj. 1997

Der Kaufpreis beträgt 390.000€ VB

Die Käufercourtage beträgt 2,9% inkl. 19% MwSt.

Lage

Ruhig aber dennoch zentral!

Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger ländlicher Umgebung von Flintbek, in der Gemeinde Böhnhusen.

Böhnhusen ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein etwa 15km südlich von Kiel zwischen der Autobahn 215 nach Neumünster und der Bundesstr. 404, die weiter südlich in die Autobahn 21 nach Lübeck übergeht.

In ca. 3 Autominuten gelangt man in die Gemeinde Flintbek wo diverse Discounter, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen uvm. vorhanden sind.

Ebenso gelangt man in ca. 15 Autominuten in die Stadt Preetz und in ca. 20 Autominuten in die

Landeshauptstadt Kiel.