Kapitalanläger aufgepasst

              Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in

                24113 Kiel Hassee zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten und ist folgendermaßen aufgeteilt:

*Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Vollbad (Dusche u. Badewanne), einer hochwertigen Einbauküche welche zum kochen einlädt, sowie einer schönen überdachten Hochterrasse (von der Küche aus oder von aussen begehbar).

Die Wohnfläche beträgt ca. 64m².

*Im 1 OG befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Duschbad, einer EBK mit Zugang auf den überdachten Balkon.

Die Wohnfläche beträgt ca. 64m².

*Im Dachgeschoss gibt es eine dritte Wohneinheit, welche eine Wohnfläche von ca. 40m² besitzt.

Diese gemütliche Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine EBK mit großem Essbereich sowie ein Duschbad.

*Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für eine 4 Wohneinheit. Man kann die vorhandenen Räumlichkeiten auch als Abstellraum, Trockenraum oder Werkstatt nutzen.

Diese gepflegte Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und saniert.

Das Haus wurde mit Kunststofffenster ausgestattet, die Elektroinstallation wurde fast im ganzen Haus erneuert und die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 komplett erneuert.

Die Hochterrasse im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 errichtet.

Alle Wohneinheiten wurden regelmäßig renoviert, sodass kein renovierungsstau aufgekommen ist.

Zusätzlich gehört zu dem Haus eine eigene PKW Auffahrt mit einer Doppelgarage sowie ein kleiner gepflegter Garten, hinter dem Gebäude.

Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

• 3 Wohneinheiten: EG 64m², 1OG 64m², Dachgeschoss 40m²

• VB

• 2 DB

• 3 EBK

• Doppelgarage

• Ausbaureserve für eine 4. Wohneinheit im Keller

• Bj. 1963

• Öl Heizung Bj. 2015 mit 5000l Tank

• regelmäßige Sanierungen

• Die Wohnung im 1 OG sowie im Dachgeschoss sind vermietet. Die EG Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf leer übergeben.

Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in dem beliebten und zentral gelegendem Stadtteil 24113 Hassee, in der Landeshauptstadt Kiel.

Kindergarten, Discounter sowie Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.