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Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in 24103 Kiel zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses 1971 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet 6 Etagen, mit entweder 11 Parteien oder wie zur Zeit mit 6 Parteien.

Aktuell ist jede Etage komplett an eine Mietpartei vermietet. Diese kann aber bei Mieterwechsel ohne weiteres geändert werden, da vom Treppenhaus aus links und rechts Eingänge vorhanden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 300m² große Arztpraxis mit diversen Warte- und Behandlungsräumen.

Im 1 OG bis hin zum 4 OG befinden sich ebenfalls je eine Gewerbeeinheit mit jeweils 139m².

Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 102m² große 3 Zimmerwohnung, mit Blick über die Dächer

von Kiel.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1023,30m² zzgl. 8 Tiefgaragen Stellplätze im Gebäude.

Darüberhinaus gibt es abgetrennte Abstellkeller sowie einen großen Abstellraum und eingezäunte PKW-Stellplätze hinter dem Haus.

Das Gebäude wird über Fernwärme geheizt.

Diese gepflegte Immobilie ist mit einem regelmäßig gewarteten Personen-Aufzug ausgestattet.

Ebenfalls sind vor dem Gebäude diverse öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert.

Im Jahr 2002 wurde die gesamte Elektroinstallation sowie die Fenster erneuert.

Im Jahr 2003 wurde dann die Aussenfassade vorne und hinten Wärmeisoliert.

Um die Abrechnungen des Gebäudes, kümmert sich zur Zeit eine bekannte Verwaltung.

Ausstattung

• ca. 1023,30m² vermietbare Fläche

• 8 PKW Tiefgaragen Stellplätze

• 6 abgetrennte einzelne Abstellkeller

• 1 geräumiger Abstellraum im Keller

• 2 PKW-Stellplätze hinter dem Haus (eingezäunt)

• Personen-Aufzug

• Elektroinstallation, Fenster, Dachdämmung + Aussenfassade

  2002-2003 erneuert

• Etagen:

  Hochpaterre – EG 365,30m²

  1 OG – 139m²

  2 OG – 139m²

  3 OG – 139m²

  4 OG – 139m²

  Dachgeschosswohnung – 102m²

Die jährliche Netto Kaltmiete beträgt 109.159,20 €

Kaufpreis auf Anfrage!

Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt.