Modernisiertes REH in ruhiger Lage von Schönkirchen zu verkaufen.

Einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönes sowie top modernisiertes Reihenendhaus in Schönkirchen an.

Das Haus verfügt über 87m² Wohnfläche welche sich über 2 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich die schöne helle Einbauküche, welche zum gemütlichen kochen einlädt. Die Küche besitzt einen Backofen in Stehhöhe, sowie ein modernes Cerankochfeld. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer. Der große Kamin lädt besonders in den Wintermonaten zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Raum einen besonderen Flair.

Die großen Sprossenfenster schenken dem Raum sehr viel Helligkeit und bieten gleichzeitig den Ausgang auf die Terrasse mit Markise und Garten. Diese Fenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet. Der Garten ist sehr gepflegt und durch seine Südwestlage ein wahres Sonnenparadies. Außerdem befindet sich hier ein Holzschuppen in dem man sämtliche Gerätschaften unterbringen kann.

Über den großzügigen Flur im Erdgeschoss gelangt man in das 1. Obergeschoss.

Dort befindet sich das freundliche Schlafzimmer mit Laminatfußboden, sowie der Durchgang auf die große Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt ebenfalls über eine Markise und bietet mit ihren ca. 20m² sehr viel Platz für schöne Grillabende.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls das Kinderzimmer, welches mit Laminat versehen ist. Das Duschbad verfügt über 2 Fenster und bietet ausreichend Platz.

Der Dachboden ist komplett gedämmt und mit Heizkörpern, sowie Stromanschluss und Fenster ausgestattet. Dieser Raum kann ohne großen Aufwand als Wohnraum ausgebaut werden.

Der Keller erstreckt sich über 2 Räume. In dem ersten Raum befindet sich die Heizungsanlage. Der zweite Raum dient als Hauswirtschaftsraum.

Das Dach wurde im Jahr 2008 erneuert und gleichzeitig komplett neu gedämmt. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert, welche zur Warmwasserunterstützung dient.

Die Gasheizung, sowie die Elektrik wurden ebenfalls im Jahre 2008 erneuert.

Die komplette Außenfassade des Hauses wurde Wärmegedämmt, diese Modernisierungsmaßnahme fand ebenfalls im Jahre 2008 statt. Sämtliche Fenster im Haus sind doppelverglast und verfügen über Kunststoffrahmen.

Ausstattung

• 87m² Wohnfläche

• 150m² Grundstück

• Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen in Stehhöhe

• Kamin im Esszimmer

• Elektrische Außenjalousie

• Sonnenmarkise auf der Terrasse sowie auf der Dachterrasse

• Dachterrasse

• Terrasse

• Fliegengittertür

• Solaranlage zur Warmwasserunterstützung

• Außenfassade im Jahr 2008 Wärmegedämmt

• Gasheizung sowie Elektrik im Jahr 2008 neu

• Neues Dach und gleichzeitige Dämmung im Jahr 2008

• Gartenhaus

• Duschbad

• Doppelverglaste Fenster

Der Kaufpreis beträgt 169.000 €.

Die Käufercourtage beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schönkirchen.

Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Der Ostseestrand Laboe ist ebenfalls in ca. 11 Autominuten zu erreichen.

In Schönkirchen gibt es neben Ärzten und Supermärkten auch eine Grund sowie Regionalschule.

Die Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe.