Exklusive 3 Zimmerwohnung in Hamburg zu vermieten!

Winterhude, wohnen wo andere von Träumen!

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer alten Villa und bietet ca.86m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer aufteilen.

Die geräumigen Zimmer mit ihren hohen Decken (ca.3,40m) spiegeln sofort den Charme einer alten Villa wieder. In dem Haus sind nur 2-3 Wohnparteien.

Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die hochwertige EBK mit Essbereich lädt zum kochen ein.

Das Kitzbül -Wannenbad schenkt Ihnen nach einem langen Arbeitstag Wohlgefühl Atmosphäre.

Zusätzlich besitzt diese edle Wohnung noch ein Gäste-WC.

Der Abstellraum der Wohnung hat genügend Platz um sämtliche Utensilien zu verstauen.

Ebenso gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Fahrradunterstand zu der Wohnung.

Die Fußböden der Wohnräume sind mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt.

Der kleine gemütliche Süd Balkon lädt in den Sommermonaten zum relaxen ein.

Der Blick ins wohlhabende Villenviertel von Winterhude zeigt einem, das man zu Hause ist.

Die Villa wurde 2012 komplett isoliert und saniert.

Ausstattung

• 3 Zimmer

• ca. 86m² Wohnfläche

• EBK

• Wannenbad mit Duschfunktion

• Gäste WC

• Abstellraum

• Fußböden mit Holzdielen

• Balkon

• eigener Kellerraum

• Sanierung und Isolierung 2012

• Kunststofffensterrahmen

• 1 A Lage

Die Kaltmiete beträgt 1290€ zzgl. NK (80€ +100€ Heizung)

Die Mietercourtage beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einer alten Villa im Villenviertel von Hamburg Winterhude/Baumkamp.

Baumkamp ist eine ruhige Sackgasse.

Zahlreiche Gastronomen und Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In wenigen Gehminuten ist ebenfalls zu erreichen:

Winterhuder Markt 5 Min.

U und S Bahn Station Lattenkamp 4 Min.

Stadt Park ca. 3 Min.

Bebel Allee ca. 5 Min.